Réf : 1001828
Exclusif

Saint-Étienne (42000) Spécial Investisseur ! Local commercial 155m² La terrasse loué. Rentabilité net + 8%

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 42000
Vue ville
Superficie (m²) 155
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 424
nombre de lots 398
Quote Part annuelle des charges 3 493,17 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Nous vous proposons la vente de murs d'un local commercial actuellement loué d'une superficie de 155 m² de plain pied situé place Massenet, quartier "La Terrasse", Saint-Etienne.

Comprend une grande surface de vente de 100 m², une réserve de 33 m² avec évier, un petit bureau ou local technique de 9 m², deux WC et un lavabo.

Climatisation professionnelle triphasée de marque Panasonic installée en 2021.

Excellent emplacement, facile d'accès et très passant, au cœur du quartier "la Terrasse" : arrêts de 2 lignes de tram et 5 lignes de bus, gare SNCF, A72 sorties 11 et 12, parking gratuit 30 minutes juste devant le local.

Excellent voisinage commercial autour de la place Massenet : 7 banques avec DAB, 2 pharmacies, 2 hôtels ***, 2 boulangeries, 1 boucherie, 1 tabac presse, etc. A proximité de : quartier Bergson, Hôpital Nord, zones commerciales de Villars et Saint Priest en Jarez.

DPE classe D ; GES classe B ; absence d'amiante.

( loyer mensuel total 1179,21 €, dont 703,01 € de loyer principal et 476,20 € de provisions sur charges. Loyer non soumis à TVA )

Bonne rentabilité à l'année avec un locataire en place sans aucun retard de paiement qui a fidélisé sa clientèle et assurant un service qualitatif.

Pour plus d'informations avec une fiche détaillée, contactez : Kevin LANGLOIS au 06.80.45.64.75.

Visites possibles uniquement lors des horaires d'ouvertures du magasin.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 95 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépot de garantie 5 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 476,20 €
Taxe foncière annuelle 1 924 €
Echéance du bail 2029-07-27
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer 703 € / mois

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Les infos Energetiques

DPE GES
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