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VILLA T4/5

Dax (40100)
Réf : 1002202001

Idéalement situé au cœur d'un village à 8mn de DAX, ce programme se compose de 78 charmantes maisons individuelles présentant une architecture traditionnelle landaise, caractérisée par un mélange subtil de teintes naturelles sur les enduits, des colombages matricés (rouge, bleu, gris) et des toitures en tuiles romanes aux nuances de rouge et de brun.

Ces maisons familiales à deux niveaux sont disponibles en configurations 4 et 5 pièces, avec 4 modèles de maisons T4 et 4 modèles de maisons T5, offrant ainsi une adaptation optimale aux besoins et aux préférences individuels. Chaque maison propose des prestations intérieures et extérieures de haute qualité, telles que des espaces ouverts, lumineux et généreux, une orientation double ou triple, une modularité des espaces, des volets roulants motorisés, un confort acoustique renforcé à l'intérieur et à l'extérieur (chape acoustique au rez-de-chaussée, cloison de 7 cm et double vitrage) et un agréable espace de vie extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un salon avec de grandes baies vitrées, une cuisine, une salle d'eau/WC et éventuellement une chambre, selon la typologie. À l'étage, on trouve les chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau (ou salle de bain). Certains logements bénéficient également d'une terrasse en étage pour profiter de la vue sur le jardin et les environs.

À l'extérieur, chaque maison dispose d'un jardin privatif soigneusement aménagé, engazonné, clôturé, équipé d'un bac de récupération des eaux de pluie et d'un robinet de puisage. Un carport ou garage, en communication directe avec la maison, ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont inclus. La plupart des terrains permettent l'installation d'une piscine.

Ces habitations respectent les normes RE2020 les plus récentes, avec un système de chauffage réversible assuré par une pompe à chaleur dans les pièces de vie, et un chauffage électrique dans les chambres et salles d'eau/salles de bain. La production d'eau chaude est garantie par cette même pompe à chaleur couplée à un ballon thermodynamique. Toutes les maisons sont éligibles aux frais de notaire réduits et au prêt à taux zéro (zone C).

Prix à partir de 240 000€ NET + 6% de frais d'agence.

Livraison 2025 - Contactez rapidement notre agence pour un RDV.

Délégation de mandat -

Prix du bien 277 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40100
Surface habitable (m²) 88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 277 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 380 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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