À CÉDER – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 BORDEAUX

Bordeaux (33000)

Réf : 1002281

GM Immobilier vous propose ce fonds de commerce exploité depuis 46 ans, situé en plein cœur de Bordeaux, Place de la Victoire, sur l’un des axes les plus fréquentés de la ville.

Emplacement exceptionnel bénéficiant d’un passage piéton continu et d’une visibilité maximale grâce au tramway circulant devant l’établissement tout au long de la journée.

Local de 66 m² en rez-de-chaussée, parfaitement agencé, comprenant un espace bar avec un comptoir de 6 mètres, une cuisine fonctionnelle et une terrasse extérieure de 24 places directement exposée sur l’axe principal. Licence IV incluse.

Bail tous commerces permettant toute activité sans restriction : bar, restauration rapide ou traditionnelle, presse, PMU, Française des Jeux, tabac, vente de tickets de transport, ou tout autre concept commercial. Franchises et réseaux acceptés.

Aucun salarié ni contrat fournisseur à reprendre. Horaires d’ouverture libres, y compris tardifs. Exploitation immédiate sans travaux.

Loyer mensuel très attractif de 600 € HT. Charges de copropriété symboliques.

Vente de fonds de commerce à prévoir. Possibilité de location-gérance avec une redevance mensuelle de 4 200 € TTC.

Opportunité rare sur un emplacement premium du centre-ville de Bordeaux, idéale pour un projet à forte rentabilité ou le déploiement d’un concept existant.

Contactez-nous dès maintenant et ne laissez pas cette opportunité vous échapper.

Prix du loyer 600 € / mois HT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 66 m²

Superficie (m²) 66

Quartier Caudéran

Vitrine Oui

Zone de chalandise Axe passant

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 600 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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