EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE POUR VOTRE ACTIVITÉ

Mont-de-Marsan (40000)

Réf : 1002318

GM Immobilier vous propose à la location un local rare bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité immédiate et un fort potentiel pour le développement de votre activité.

Ce bien développe environ 1 100 m² de surface au sol, complétés par 200 m² de mezzanine, permettant une organisation flexible des espaces selon vos besoins. Implanté sur une parcelle d’environ 4 750 m², il offre également des facilités d’accès, de stationnement et de circulation, idéales pour une activité professionnelle ou commerciale.

Le bâtiment peut être divisé en fonction de votre projet, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour des entreprises recherchant un site adaptable et évolutif.

Disponible à partir de fin septembre, ce local conviendra parfaitement à toute structure souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec une forte visibilité.

Conditions locatives :
• Loyer annuel : 150 000 € HT (soit 12 500 € HT / mois)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour valoriser votre activité et bénéficier d’un emplacement à fort passage.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix du loyer 12 500 € / mois HT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 40000

Surface habitable (m²) 1 300 m²

Vue Axe passant

Superficie (m²) 1300

Vitrine Oui

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 12 500 € / mois

Honoraires HT charge locataire 25 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 25 000 €

Bail Commercial

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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