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Coup de coeur

Local professionnel avec fort potentiel – Mont-de-Marsan

Mont-de-Marsan (40000)
Réf : 1002379
GM IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel d’environ 36 m² offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité professionnelle, administrative, libérale ou de services.

Ce bien bénéficie d’une configuration fonctionnelle et agréable comprenant un espace accueil permettant de recevoir votre clientèle dans de bonnes conditions ainsi qu’un WC. Le local dispose également d’une cave privative de 24 m² située au sous-sol du bâtiment, représentant un véritable atout pour le stockage, les archives ou le matériel professionnel.

Situé dans un secteur recherché de Mont-de-Marsan, ce local profite d’un environnement dynamique et accessible, idéal pour implanter ou développer votre activité. Son positionnement et son loyer attractif en font une belle opportunité pour une profession libérale, des bureaux, une activité de conseil, un showroom, un espace bien-être ou toute autre activité professionnelle hors restauration.

Le bien offre un fort potentiel d’aménagement et d’exploitation pour un professionnel souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique avec un budget maîtrisé.

Caractéristiques du bien :

  • Surface principale d’environ 36 m²
  • Espace accueil
  • WC
  • Cave privative de 24 m²
  • Local professionnel fonctionnel et facilement aménageable
  • Secteur attractif de Mont-de-Marsan
  • Restauration non autorisée

Conditions locatives :

  • Loyer mensuel : 500 €
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT

GM IMMOBILIER reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce local professionnel à fort potentiel.

Prix du loyer 500 € / mois NAT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 40000
Surface habitable (m²) 36 m²
Superficie (m²) 36
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Vitrine Oui
Zone de chalandise Centre-ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer 500 € / mois
Honoraires charge locataire 1 000 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 1 000 €
Bail Commercial

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HC : Hors charges