Nouveauté

Opportunité rare : Local de 450 m² à fort potentiel sur axe très passant

Mont-de-Marsan (40000)

Réf : 1002294

GM Immobilier vous propose une opportunité rare : un local de 450 m² à rénover, idéalement situé sur l’axe stratégique entre Mont-de-Marsan et Dax. Avec une visibilité maximale et un flux constant de passage, ce bien est parfait pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un emplacement premium.

Ce local vous offre la possibilité de concevoir un espace totalement personnalisé, adapté à votre activité et à vos besoins. Une franchise de loyer est accordée le temps des travaux, vous permettant de créer votre environnement professionnel sans contraintes.

Avec 450 m² modulables, ce bien peut accueillir des bureaux, un showroom, un atelier ou tout autre projet nécessitant un grand espace flexible. La situation sur un axe passant vous assure un accès facile et une excellente visibilité auprès de votre clientèle.

Conditions :

Loyer : 1 800 € HT / mois
Dépôt de garantie : 2 mois
Frais d’agence : 2 mois
Franchise de loyer : pendant les travaux

C’est une opportunité à ne pas manquer pour installer votre activité dans un lieu stratégique et donner vie à votre projet professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Prix du loyer 1 800 € / mois HT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 40000

Surface habitable (m²) 450 m²

Nombre de pièces 4

Superficie (m²) 450

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 1 800 € / mois

Honoraires HT charge locataire 3 600 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 600 €

Bail Professionel

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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