Coup de coeur

Zone Industrielle de Mimizan – Local professionnel neuf

Mimizan (40200)

Réf : 1002238 Bis

GM Immobilier vous propose un local professionnel entièrement neuf situé dans la zone industrielle de Mimizan, un emplacement stratégique offrant accessibilité, visibilité et fonctionnalité pour le développement de votre activité.

Idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de logistique, ce bâtiment moderne répond parfaitement aux exigences des professionnels recherchant un outil de travail performant et évolutif.

Les atouts du bien

Bâtiment récent en structure métallique avec bardage isolé
Hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres permettant de nombreuses configurations d’aménagement
Mezzanine d’environ 230 m² idéale pour bureaux ou stockage complémentaire
Possibilité de louer l’ensemble ou de diviser en deux cellules indépendantes
Accès poids lourds et livraisons facilité

Ce local représente une véritable opportunité d’implantation dans un secteur dynamique.

Conditions locatives

Totalité du local – 630 m²
Loyer mensuel : 5 040 € HT

Cellule 1 – 427 m²
Loyer mensuel : 3 416 € HT

Cellule 2 – 203 m²
Loyer mensuel : 1 624 € HT

Conditions financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT
Loyer payable mensuellement d’avance

Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales.

Prix du loyer 5 040 € / mois HT - HC*

Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 40200

Surface habitable (m²) 630 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 630

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 5 040 € / mois

Honoraires HT charge locataire 10 080 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 040 €

Bail Professionel

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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