Local Commercial d'Exception - 300 m² Face au Parc de la Mairie à Dax

Donnez à votre activité la visibilité qu'elle mérite. un emplacement stratégique de premier ordre, une architecture de caractère et des volumes modulables au cœur de Dax.

Un agencement complet et fonctionnel sur 300 m² :

• Espace Showroom & Accueil (RDC) : Un premier grand plateau spectaculaire et très lumineux. Ses immenses baies vitrées sur deux faces offrent une visibilité maximale et une exposition idéale pour attirer le regard depuis la rue et le Parc de la Mairie.
• Espace Mezzanine (Demi-étage haut) : Un second plateau, configuré pour des bureaux de direction ou un open-space. Ses grandes ouvertures vitrées garantissent un cadre de travail baigné de lumière.
• Espace Polyvalent (Sous mezzanine) : Un autre demi-plateau situé en partie basse, idéal pour un espace de vente complémentaire, un back-office ou une zone de stockage.
• Commodités : Le local dispose d'un coin cuisine dédié pour le confort de vos collaborateurs, de wc PMR et coin Douche
• Double Accès Stratégique : En plus de l'entrée principale, le local bénéficie d'une entrée annexe. Un atout majeur pour les livraisons fournisseurs ou pour envisager une séparation de volume indépendante de l'espace principal.

Un potentiel illimité pour votre projet :

Ce local est l'écrin parfait pour :

1. Enseignes de Prestige & Showrooms : Cuisinistes, ameublement, décoration ou prêt-à-porter (visibilité d'angle exceptionnelle).
2. Agences & Services : Banque, assurance, agence immobilière ou de communication cherchant une adresse de référence.
3. Pôles de Santé ou Conseils : Cabinets d'avocats, notaires ou centres médicaux, profitant de la proximité des parkings et des institutions.
4. Espaces Mixtes : Idéal pour une activité nécessitant à la fois une surface de vente, des bureaux et une zone logistique séparée.

???? Conditions financières :

• Loyer mensuel : 3 500 € HT
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (7 000 €)
• Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT