Prix en baisse
Magnifique Local Commercial ou de Service de 300 m² DAX
Dax (40100)Réf :
1002316
Vous avez un projet d'activité et vous cherchez un local de premier plan
Nous vous proposons ici le local idéal agencement complet et fonctionnel sur 300 m²
- Espace Showroom & Accueil (RDC) : Un premier grand plateau spectaculaire et très lumineux. Ses immenses baies vitrées sur deux faces offrent une visibilité maximale
- Espace Mezzanine : Un second plateau, configuré pour des bureaux ou un open-space. Ses grandes ouvertures vitrées garantissent un cadre de travail baigné de lumière.
- Espace Polyvalent : Un autre demi-plateau situé en partie basse, idéal pour un espace de vente complémentaire, un back-office ou une zone de stockage.
- Commodités : Le local dispose d'un coin cuisine dédié pour le confort de vos collaborateurs, de wc PMR et coin d'un coin Douche
- Double Accès Stratégique : En plus de l'entrée principale, le local bénéficie d'une entrée annexe. Un atout majeur pour les livraisons fournisseurs ou pour envisager une séparation de volume indépendante de l'espace principal.
Un potentiel illimité pour votre projet :
Ce local est parfait pour tout type d'activité:
- Enseignes de Prestige & Showrooms : Cuisinistes, ameublement, décoration ou prêt-à-porter (visibilité d'angle exceptionnelle).
- Agences & Services : Banque, assurance, agence immobilière ou de communication cherchant une adresse de référence.
- Pôles de Santé ou Conseils : Cabinets d'avocats, notaires ou centres médicaux, profitant de la proximité des parkings et des institutions.
- Espaces Mixtes : Idéal pour une activité nécessitant à la fois une surface de vente, des bureaux et une zone logistique séparée.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 000 € HT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (6000 €)
- Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
40100
Surface habitable (m²)
300 m²
Nombre de niveaux
1
Superficie (m²)
300
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Vitrine
Oui
Dimensions vitrines
10X3
Zone de chalandise
Coeur de Dax
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Loyer HT
3 000 € / mois
Honoraires HT charge locataire
6 000 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
Bail
commercial
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