Nouveauté

Local à céder avec droit au bail

Dax (40100)

Réf : 1002258

À VENDRE : Fonds de Commerce Restaurant

Opportunité rare au cœur de Dax ! Situé dans le centre de Dax sur l'un des axes passants et dynamiques de la ville, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et bénéficie d'une place permettant un stationnement de proximité

Les Atouts du Local :

Surface généreuse : Environ 400 m² incluant une vaste salle de restauration et d'importantes zones de stockage/réserves.
Configuration : Grande salle lumineuse avec décoration soignée (cloisons bois, aquarium, luminaires typiques), cuisine professionnelle entièrement équipée, et grandes réserves à l'étage sous une magnifique charpente apparente.
Cuisine : Espace de travail spacieux aux normes, avec extraction haute performance, woks, cuiseurs vapeur et larges plans de travail en inox.
Stockage : Plusieurs zones de stockage (sec et froid) permettant une gestion logistique fluide.

Potentiel de Développement :

Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités asiatiques, ce local de 400 m² offre une polyvalence exceptionnelle. Sa taille permet d'envisager tout type de concept culinaire (buffet à volonté, brasserie, restaurant gastronomique) ou même une activité événementielle.

Conditions Financières :

Prix du fonds de commerce : 100 000 € à débattre !
Loyer mensuel : 2 950 €
Localisation : Rue Gambetta, secteur piétonnier et commerçant stratégique.

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter durablement dans les Landes.

Prix du loyer 2 970 € / mois NDT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 40100

Surface habitable (m²) 400 m²

Superficie (m²) 400

Dimensions vitrines 10

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 2 970 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Echéance du bail 2026-01-09

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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