Nouveauté

EXCLUSIVITÉ Dax : LOCAL 62 M² + TERRAIN 1300 M² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Dax (40100)

Réf :

Situé au cœur de la dynamique zone commerciale du Sablar, à Dax, ce bien rare sur le marché offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Le local de 62,4 m², parfaitement entretenu et climatisé, dispose d'une configuration optimale : une vaste pièce d’accueil lumineuse pour votre clientèle, deux bureaux indépendants, une réserve et un coin sanitaire avec WC (possibilité d'installation d'une douche).

L’intérieur séduit par son aspect moderne avec parquets bois et poutres apparentes.

L’atout majeur de cette offre est son immense terrain de 1299 m², offrant une capacité de stockage ou d’exposition hors norme en plein centre économique.

Ce site est l’emplacement idéal pour un négoce de véhicules (automobiles, motos, camping-cars), un loueur de matériel de BTP, un dépôt de matériaux de construction, ou encore une pépinière/centre de jardinage.

Il conviendra également parfaitement à un artisan (menuisier, paysagiste) souhaitant allier bureaux de réception et stockage extérieur sécurisé, ou à une activité de vente de structures légères (abris de jardin, piscines).

Le terrain bénéficie d'un accès facile et d'un grand panneau publicitaire sur pylon déjà installé pour maximiser votre signalétique.

Profitez d’un flux vehicule constant et d'une implantation de premier ordre pour booster votre chiffre d'affaires.

Loyer mensuel: 1800€ HT

Honoraires d’agence à la charge du preneur s'élevant à 2 mois de loyer HT. soit 3600€ HT

Pour toute information ou visite, contactez directement votre conseiller au 07 83 06 11 22.

Prix du loyer 1 800 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 40100

Surface habitable (m²) 60 m²

Superficie (m²) 60

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 1 800 €

Honoraires charge locataire 3 600 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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