Nouveauté
BUREAU OU LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER SOORTS-HOSSEGOR
Soorts-Hossegor (40150)Réf :
1002296
BUREAU OU LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER
Boostez votre activité dans un environnement de standing à Soorts-Hossegor.
Nous proposons à la location un bureau (ou local professionnel) de 32 m² privatifs, complété par 35m² d'espaces communs de haute qualité.
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier élégant, ce local est parfaitement adapté aux activités tertiaires, libérales ou de services.
Les points forts de votre futur bureau
- Espaces de travail : Un bureau privatif rationnel et facile à aménager.
- Espaces partagés de standing : Profitez d'un espace accueil meublé pour recevoir vos clients, d'une kitchenette entièrement équipée et de sanitaires communs (dont un avec accès PMR), ainsi qu’un accès à du rangement.
- Visibilité & Accessibilité : Emplacement stratégique avec accès simple et rapide, incluant un emplacement dédié pour votre activité
- Confort de stationnement : Places de parking privatives incluses pour vous et vos collaborateurs.
- Le cadre est soigné avec des prestations modernes incluant climatisation réversible et de larges ouvertures vitrées.
- Vous disposez également d’une belle terrasse de plus de 15m2, ainsi que d’un jardin, que vous pourrez équiper ou arboré à votre convenance.
- Afin de garantir une mixité de services au sein du site, ce local est ouvert à toute nouvelle activité, à l'exception de celles déjà représentées sur le site (construction, architecture d'intérieur et conseil en patrimoine).
Conditions financières :
- Bail professionnel 3/6/9 ans
- Loyers de 1800€HT (payables mensuellement d'avance), indexation annuelle sur l’indice ILAT,
- Dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer hors charges.
- Honoraires d’agence : 3 600 € HT (soit 4 320 € TTC).
- Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
- Franck LABIDALLE - GM IMMOBILIER – 07.86.95.28.73
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
40150
Surface habitable (m²)
32 m²
Vue
Sud
Superficie (m²)
32
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Loyer
1 800 € / mois
Honoraires charge locataire
3 600 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
3 600 €
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* HC : Hors charges
Détails des diagnostics énergtiques
DPE non concerné
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