Nouveauté

À louer – Local de 80 m² à fort potentiel – Axe stratégique Mont-de-Marsan / Dax

Saint-Perdon (40090)

Réf : 1002294 Bis

Gm Immobilier vous propose à la location un local de 80 m² à fort potentiel, situé sur un axe très passant entre Mont-de-Marsan et Dax. Ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, parfaite pour développer toute activité professionnelle ou commerciale.

Le local nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de créer un espace entièrement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre activité. Pour faciliter votre installation, une franchise de loyer est accordée pendant la durée des travaux, vous permettant d’aménager sereinement votre futur lieu de travail.

Avec sa surface fonctionnelle de 80 m², ce local est idéal pour un bureau, un showroom, un atelier ou tout autre type d’activité nécessitant un espace modulable. Son emplacement stratégique sur un axe très passant assure un flux constant de visibilité et un accès facile pour vos clients.

Conditions :

Loyer : 900 € HT par mois
Dépôt de garantie : 2 mois
Frais d’agence : 2 mois
Franchise de loyer : accordée pendant les travaux

Ce bien représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant s’installer dans une zone dynamique, avec la possibilité de transformer un espace à rénover en un lieu professionnel unique et entièrement adapté à votre vision. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce local et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Prix du loyer 900 € / mois HT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 40090

Surface habitable (m²) 80 m²

Nombre de pièces 4

Superficie (m²) 80

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 900 € / mois

Honoraires HT charge locataire 1 900 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 800 €

Bail Professionel

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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