Nouveauté
Local Professionnel Polyvalent – 55 m² environ – Narrosse (40180)
Narrosse (40180)Réf :
1002275bis
Emplacement stratégique : au 1er étage d’un immeuble commercial dynamique avec ascenseur.
Anciennement occupé par un institut d’esthétique, ce local est parfaitement équipé pour toute activité nécessitant des points d’eau (professions de santé, bien-être, soins) ou pour des bureaux cloisonnés.
Agencement du local :
L'espace est intelligemment scindé en 4 zones distinctes pour garantir confidentialité et confort :
- Pièce principale (25 m²) : Un bel espace spacieux et lumineux grâce à une large surface vitrée.
- Espace technique (12 m²) : Comprenant un recoin dédié et toutes les arrivées d'eau nécessaires.
- Troisième pièce (10 m²) : Idéale pour un bureau secondaire ou une cabine de soin.
- Quatrième pièce (7,5 m²) : Parfaite pour un espace repas, de stockage des archives ou un petit vestiaire.
Équipements & Prestations de qualité :
- Confort : Climatisation réversible installée.
- Connectivité : Local raccordé à la Fibre optique, idéal pour le transfert de données rapides.
- Accessibilité : Accessibilité PMR totale avec ascenseur.
- Commodités : Très grand parking gratuit au pied de l'immeuble pour la patientèle/clientèle et les collaborateurs.
- Environnement : Commerces de proximité en rez-de-chaussée, offrant un flux régulier et une belle visibilité.
Conditions financières :
- Loyer : 660 € HT / mois.
- Honoraire d’agence : 2 mois de loyer soit 1300€HT (1560€ TTC)
- Mandat: N° 1002275
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
40180
Surface habitable (m²)
55 m²
Nombre de niveaux
1
Superficie (m²)
55
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Collectif
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Loyer HT
660 € / mois
Honoraires HT charge locataire
1 300 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
660 €
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* HC : Hors charges
Détails des diagnostics énergtiques
DPE non concerné
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