A louer Local Neuf de 100 m² – Narrosse
Narrosse (40180)
Réf :
1002310
Vous recherchez un espace stratégique, fonctionnel et sécurisé pour votre entreprise ? Découvrez ce local d'activité idéalement situé au cœur de la zone dynamique de Narrosse.
Un espace optimisé et performant: installez votre activité dans un local neuf et fonctionnel
- Surface : 100m2 avec en rdc 72 m² (dimensions 6m x 12m) + 28 m2 de mezzanine
- Hauteur sous faîtage : 6 mètres (idéal pour l'installation d'une mezzanine ou le stockage vertical).
- Accès : Grande porte sectionnelle motorisée permettant le passage de véhicules utilitaires et le déchargement facile.
- Confort acoustique : Séparation entre les locaux réalisée en béton cellulaire, garantissant une excellente isolation phonique et une sécurité incendie accrue.
- Équipements : Dalle béton brute, arrivée d’eau et coffret électrique déjà installés.
Un emplacement stratégique à Narrosse
Situé dans une zone d'activité en plein essor, ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée :
- Accessibilité : Accès immédiat aux axes routiers majeurs reliant Dax, Mont-de-Marsan et Bayonne.
- Proximité : À seulement quelques minutes du centre-ville de Dax et de sa gare TGV, facilitant les échanges logistiques et commerciaux.
- Cadre professionnel : Environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, offrant une visibilité et un réseau de voisinage qualitatif.
Quelles activités pour ce local ?
Grâce à sa hauteur sous plafond et sa modularité, ce local est parfait pour :
- Artisans : Menuisiers, électriciens, plombiers (stockage de matériel et atelier).
- E-commerce : Stockage de marchandises et zone de préparation de commandes.
- Services aux particuliers : Garde-meuble professionnel, detailing auto, petite maintenance.
- Professionnels libéraux : Archivage sécurisé ou stockage de matériel événementiel.
Conditions financières
- Loyer mensuel : 649€ HT
- Charges : 50 € HT
- Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! au 0786952873
