Coup de coeur
A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 94m2 à 472m2 BENESSE MAREMNE
Bénesse-Maremne (40230)Réf :
1002236
Location Locaux Professionnels Neufs
Opportunité Unique : Implantation dans un Bâtiment d'Activités de Services Neuf (Livraison Juin 2026)
Saisissez l'opportunité de développer votre activité dans un bâtiment moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès sécurisé. Idéal pour activités de services, ce programme neuf est conçu pour répondre aux exigences professionnelles actuelles.
Les Atouts du Projet :
- Neuf et Moderne : Construction récente, garantissant des installations aux dernières normes. Les locaux vous sont fournis avec dalle quartz, placo
- Emplacement Clé : Très forte visibilité, situé sur un axe passant : plus de 22000 passages/jour, avec un accès optimisé sur la route principale
- Stationnement Aisé : Le plan de masse prévoit de nombreuses places de parking sur une surface en enrobé.
- Architecture Soignée : Bâtiment en forme de L avec des menuiseries en aluminium gris anthracite, toitures en tuiles rouge brun et casquettes en bois naturel.
- Gare TER à proximité
Les Locaux Disponibles (4 Cellules) : NON ASSUJETI A LA TVA
1er local 93.78m2 loyer de 2390€ NET
2eme local 112.82m2 loyer de 2590€ NET
3eme local 129.57m2 loyer de 2690€ NET
4eme local 137.84m2 loyer de 2890€ NET
Honoraires GM : Deux mois de loyer HT.
Les locaux seront disponibles à la location pour Mai/Juin 2026.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les informations et venir visiter.
Franck Labidalle 07 86 95 28 73
GM IMMOBILIER
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
40230
Surface habitable (m²)
112 m²
Superficie (m²)
112
Année de construction
2025
Zone de chalandise
zone passante importante 22000 voitures par jours
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Loyer
2 390 € / mois
Honoraires charge locataire
5 180 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
5 180 €
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* HC : Hors charges
Détails des diagnostics énergtiques
DPE non concerné
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