local commercial pour restauration
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)Réf :
1002234
Vente Fonds de Commerce Restauration / Vente à Emporter
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé sur la Place Jean Rameau, l'adresse la plus stratégique de Saint-Martin-de-Seignanx.
Emplacement N°1 : Garantie de Visibilité
- Cœur de Ville : Situé directement sur la place principale, bénéficiant d'un flux piétonnier et automobile très dense.
- Environnement Commercial Dynamique : Entouré de nombreux commerces, services et bureaux, assurant une clientèle régulière et captive, à midi comme le soir.
- Terrasse à Faible Coût : Profitez d'une belle terrasse pour vos clients avec une redevance annuelle exceptionnellement basse (seulement 66 €/an), un avantage concurrentiel majeur !
Le Local et l'Outil de Travail
- Surface Commerciale (RDC) : 40 m² entièrement dédiés à la production et à la vente.
- Réserve (Étage) : 30 m² supplémentaires à l'étage pour le stockage, le bureau ou le vestiaire du personnel.
- Matériel Récent : Le local est équipé d'un bel outil de travail en excellent état avec du matériel professionnel récent.
- Extraction Conduite : Dispose d'un système d'extraction essentiel, permettant l'installation de toute activité nécessitant des cuissons (rôtisserie, friture, four à pizza).
Multiples Projets et Fort Potentiel
Ce local est parfaitement configuré pour accueillir de nombreux concepts à fort potentiel de développement :
- Restauration Chaude : Pizzeria, Rôtisserie, Kebab, Snack Gourmand.
- Restauration Froide / Spécialisée : Sushi, Crêperie/Gaufres, Traiteur, Sandwicherie fine.
Conditions Locatives Optimales
Un point fort qui assure la rentabilité de votre projet :
- Loyer Mensuel : Seulement 800 € TTC
- vente du fond de commerce pour 90 000€ NEGOCIABLE
Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité dans le secteur prisé du Seignanx, à deux pas du Pays Basque.
Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier de présentation complet et organiser une visite !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
40390
Surface habitable (m²)
40 m²
Superficie (m²)
40
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Zone de chalandise
place du marché de St Martin le samedi
place avec marché de noël ainsi que toutes les manifestations du village
aux porte de Ba
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT
800 € / mois
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
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