Nouveauté
À LOUER – Ensemble immobilier professionnel à fort potentiel – 544,20 m² environ disponibles
Sainte-Marie-de-Gosse (40390)Réf :
1002353LOC
GM Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant un fort potentiel d’exploitation et de rendement locatif, implanté sur un terrain avec dépendances.
Conditions de location
- Loyer mensuel : 3 500 € HT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC et HT
- Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT
Description du bien
Le bâtiment se compose de volumes fonctionnels adaptés à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, logistiques ou de stockage :
Au rez-de-chaussée :
- Un atelier
- Un espace magasin
- Deux bureaux d’environ 7 m² chacun
- Un vestiaire
- Des sanitaires
- Une salle de lavage
À l’étage :
- Une mezzanine
- Un bureau d’environ 15 m²
- Une salle de pause d’environ 15 m²
Synthèse
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un professionnel recherchant un actif générant déjà des revenus locatifs tout en offrant un fort potentiel de valorisation et d’optimisation.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Murs commerciaux
Code postal
40390
Surface habitable (m²)
544 m²
Superficie (m²)
544
Mode de chauffage
Climatisation, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Convecteur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Zone de chalandise
Axe passant
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Loyer HT
3 500 € / mois
Honoraires HT charge locataire
7 000 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
7 000 €
Bail
Professionel
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* HC : Hors charges
Détails des diagnostics énergtiques
DPE non concerné
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