Coup de coeur

Location local d’activité – Saint-Vincent-de-Tyrosse

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

Réf : 1002330

GM Immobilier vous propose une belle opportunité à la location sur la commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Ce local d’activité développe une surface de 426 m², avec possibilité de division en 3 lots selon vos besoins.

Implanté sur un terrain d’environ 3 000 m² entièrement clôturé, il est parfaitement adapté pour des activités de stockage, logistique ou artisanales.

Le bien se compose de :

Une mezzanine d’environ 70 m²
Un algéco aménagé en bureaux
Raccordement au tout-à-l’égout
Installation électrique en triphasé
Bâtiment isolé par l’extérieur

Vous disposerez également de sanitaires complets (WC, douche et lavabo), un vrai plus pour le confort au quotidien.

L’accès est facilité grâce à un portail double battant permettant l’entrée de camions et véhicules utilitaires.

Les atouts :

Grande surface et terrain exploitable
Accès poids lourds
Équipements fonctionnels et complets
Possibilité d’aménagement selon activité

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 5 500 € TTC (pour l’ensemble)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC
Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement pratique et accessible.

Contactez GM Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.

Prix du loyer 5 500 € / mois HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 40230

Surface habitable (m²) 460 m²

Superficie (m²) 460

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 5 500 € / mois

Honoraires charge locataire 13 200 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 11 000 €

Bail Professionel

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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