Nouveauté

Local d’activité modulable 213 m² – une opportunité à saisir à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

Réf : 1002330 Bis

GM Immobilier vous propose à la location un local d’activité de 213 m² situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un secteur stratégique et facilement accessible.

Ce bien offre une réelle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et évolutif. Grâce à sa configuration, le local peut être divisé en deux cellules distinctes, permettant d’adapter parfaitement les volumes à votre activité.

Implanté sur un terrain clos d’environ 3 000 m², il bénéficie d’un accès simple pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds, via un portail double battant.

Pensé pour un usage professionnel efficace, le local dispose de prestations complètes :

Isolation extérieure du bâtiment
Installation électrique en triphasé
Raccordement au tout-à-l’égout
Sanitaires avec WC, douche et lavabo
Espaces facilement aménageables

Ce site offre un cadre de travail pratique, avec de nombreuses possibilités d’exploitation, que ce soit pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 2 750 € TTC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC
Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT

Un local prêt à accompagner le développement de votre activité, dans un environnement accessible et professionnel.

Contactez GM Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix du loyer 2 750 € / mois TTC - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 40230

Surface habitable (m²) 230 m²

Superficie (m²) 230

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer TTC 2 750 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 5 500 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 500 €

Bail Professionel

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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