A Louer LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL - 48m2 - BAYONNE ST ESPRIT
Bayonne (64100)À LOUER LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL - 48,44 m² - BAYONNE SAINT-ESPRIT
Description du Bien
Local de 48,44 m² en excellent état, idéalement situé dans le quartier dynamique et résidentiel de Saint-Esprit à Bayonne.
Parfaitement configuré pour les professions libérales, médicales, le bien-être ou les bureaux de services.
Aucuns travaux à prévoir.
Caractéristiques et Aménagements Intérieurs
Le local est organisé selon le plan suivant :
- Surface Totale : 48,44 m².
- Double Espace de Travail Privatif :
- Bureau 1- 18,60 m² avec vitrine et point d'eau/lavabo intégré (idéal soins).
- Bureau 2- 15,70 m², permettant une colocation ou une séparation Accueil/Consultation.
- Accueil et Entrée : Zone de 4,57 m² près de la vitrine pour l'attente et l'accueil des clients.
- Espaces Techniques : Une pièce dite "Cuisine" de 7,15 m² (parfait pour kitchenette/salle de pause) et des WC séparés (2,92 m²).
- Équipements :
- Climatisation réversible installée dans les deux espaces principaux.
- Revêtements de sol et peinture récents.
- Vitrine sur rue pour visibilité.
Atouts de la Localisation (Quartier Saint-Esprit)
Cet emplacement offre l'équilibre parfait entre accessibilité et clientèle de quartier.
Quartier résidentiel et de services, garantissant une clientèle de proximité et locale stable.
Transports : proximité immédiate du réseau TXIK TXAK. Arrêt Jules Ferry à environ 3 minutes de marche. Desservi par la navette gratuite N2. Accès rapide A A63 (Sortie n°6 Bayonne-Nord. Permet de contourner le trafic du centre-ville. Accessibilité pour la Clientèle Extérieure : Le local est idéal pour attirer une clientèle qui ne réside pas à Bayonne, mais dans le reste du Pays Basque ou des Landes
Conviendrait :
- Santé et Bien-Être : Idéal pour un double cabinet (Ostéopathe, Infirmiers, Psychologue) grâce aux deux bureaux séparés et au point d'eau.
- Services Professionnels : Agence Immobilière, Assurance, Courtier, bureau d'études ou petite PME de services
Loyer de 900€
Charges 85€.
Honoraires GM : 1800 € HT
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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