Nouveauté

Local ou Bureaux d'Exception 248 m² – Le Forum, Bayonne

Bayonne (64100)

Réf : 1002315

EMPLACEMENT N°1 : Bureaux d'Exception de 248 m² – Le Forum, Bayonne

Disponibilité immédiate au cœur du pôle économique de l'agglomération !

Situé dans la zone dynamique du Forum, à deux pas du centre commercial BAB2 et des axes majeurs (RN10), découvrez un plateau de bureaux entièrement rénové, alliant volume spectaculaire et fonctionnalité absolue.

Un Volume Unique & Lumineux

Ce local en parfait état se distingue par ses prestations de qualité : murs blancs impeccables, parquets élégants au sol et une luminosité naturelle omniprésente.

Plateau de Plain-pied (147 m²) :

Espace de travail magistral de 80 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour un showroom ou un open-space de prestige.
Une pièce polyvalente de 22 m².
Un bureau individuel de 13 m².
Un local technique de 18 m².
Bloc sanitaire privatif.

Espace Mezzanine (101 m²) :

3 bureaux spacieux (de 15 à 18 m²) pour vos équipes ou salles de réunion.
Un espace cuisine dédié de 10 m² pour vos pauses déjeuner.
Une coursive reliant le tout

Prestations & Confort

Climatisation réversible sur l'ensemble du site.
Locaux entièrement opérationnels : branchez vos ordinateurs et travaillez !
Stationnement exceptionnel : Accès à plus de 200 places de parking privatives au sein du complexe (un atout rare sur le secteur).
Environnement : À proximité immédiate des commerces, salles de sport et transports en commun.
Accés: ascensseur ou escalier

Poste	Détails
Loyer mensuel	3 472 € HT (soit 14 € / m²)
Provisions sur charges	1 116,50 € HT / trimestre
Taxe Foncière	À la charge du preneur
Dépôt de garantie	2 mois de loyer (6 944 € HT)
Bail	Commercial 3/6/9
Honoraires agence	2 mois de loyer HT
Frais de rédaction de bail	1 500 € HT

Contact: GM-IMMOBILIER: Franck labidalle 07 86 95 28 73

Prix du loyer 3 472 € / mois HT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 64100

Surface habitable (m²) 248 m²

Superficie (m²) 248

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Zone de chalandise BAB

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 3 472 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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