Local ou Bureaux d'Exception 248 m² – Le Forum, Bayonne
Bayonne (64100)EMPLACEMENT N°1 : Bureaux d'Exception de 248 m² – Le Forum, Bayonne
Disponibilité immédiate au cœur du pôle économique de l'agglomération !
Situé dans la zone dynamique du Forum, à deux pas du centre commercial BAB2 et des axes majeurs (RN10), découvrez un plateau de bureaux entièrement rénové, alliant volume spectaculaire et fonctionnalité absolue.
Un Volume Unique & Lumineux
Ce local en parfait état se distingue par ses prestations de qualité : murs blancs impeccables, parquets élégants au sol et une luminosité naturelle omniprésente.
Plateau de Plain-pied (147 m²) :
- Espace de travail magistral de 80 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour un showroom ou un open-space de prestige.
- Une pièce polyvalente de 22 m².
- Un bureau individuel de 13 m².
- Un local technique de 18 m².
- Bloc sanitaire privatif.
Espace Mezzanine (101 m²) :
- 3 bureaux spacieux (de 15 à 18 m²) pour vos équipes ou salles de réunion.
- Un espace cuisine dédié de 10 m² pour vos pauses déjeuner.
- Une coursive reliant le tout
Prestations & Confort
- Climatisation réversible sur l'ensemble du site.
- Locaux entièrement opérationnels : branchez vos ordinateurs et travaillez !
- Stationnement exceptionnel : Accès à plus de 200 places de parking privatives au sein du complexe (un atout rare sur le secteur).
- Environnement : À proximité immédiate des commerces, salles de sport et transports en commun.
- Accés: ascensseur ou escalier
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Poste |
Détails |
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Loyer mensuel |
3 472 € HT (soit 14 € / m²) |
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Provisions sur charges |
1 116,50 € HT / trimestre |
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Taxe Foncière |
À la charge du preneur |
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Dépôt de garantie |
2 mois de loyer (6 944 € HT) |
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Bail |
Commercial 3/6/9 |
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Honoraires agence |
2 mois de loyer HT |
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Frais de rédaction de bail |
1 500 € HT |
Contact: GM-IMMOBILIER: Franck labidalle 07 86 95 28 73
Caractéristiques du bien
Infos financières
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