Nouveauté

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS À LOUER – CENTRE DE POUILLON

Pouillon (40350)

Réf : 1002308

GM Immobilier vous propose à la location deux locaux ou bureaux en cours de rénovation idéalement situés en plein centre-bourg de Pouillon.

Deux locaux d’environ 30 m² chacun, disponibles au sein d’un immeuble entièrement rénové, offrant visibilité, accessibilité et prestations de qualité.

Local 1 – En façade sur la rue Gambetta
Local bénéficiant d’une excellente visibilité sur la rue principale, avec porte d’entrée automatique coulissante conforme PMR, alimentation prévue pour enseigne en façade et accès privatif complémentaire par sas commun.
Loyer : 580 € hors charges / mois
Charges : 20 € / mois

Local 2 – En arrière du bâtiment
Local au calme donnant sur une future place piétonne végétalisée, avec accès clientèle par sas commun conforme PMR et possibilité de sortie indépendante par l’arrière.
Loyer : 430 € hors charges / mois
Charges : 20 € / mois

Prestations communes aux deux locaux :

Entièrement refaits à neuf
Conformes aux normes ERP et sécurité incendie
Électricité, plomberie, VMC et compteurs individuels
Faux plafonds avec éclairage neuf
Sanitaires privatifs
Point d’eau et kitchenette
Chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur indépendante

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT

Disponibilité prévisionnelle : 3e trimestre 2026

Stationnement gratuit à proximité immédiate.

Pour plus d’informations, contactez GM Immobilier.

Prix du loyer 580 € / mois TTC - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 40350

Surface habitable (m²) 30 m²

Superficie (m²) 30

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer TTC 580 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 1 160 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 160 €

Bail Commercial

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ SUR AXE PASSANT

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432,53 € / mois TTC - CC*