Bail à céder – Local commercial 250 m² + réserve 100 m² – La Teste-de-Buch – Axe très passant
La Teste-de-Buch (33260)Opportunité rare sur le secteur de La Teste-de-Buch : local commercial d'une surface totale de 350 m² comprenant 250 m² de surface de vente et 100 m² de réserve. Emplacement stratégique sur un axe à forte fréquentation, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
Le local dispose également d’un étage avec un bureau, d'une climatisation réversible, et de 18 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Activités autorisées : métiers tertiaires, laboratoire, commerce alimentaire (hors bio).
Activités non autorisées : boulangerie, opticien, restauration, habillement.
Conditions financières :
-
Loyer mensuel : 4 750 € HT
-
Charges mensuelles (eau + électricité) : environ 270 € HT
-
Taxe foncière : environ 4 700 € par an
-
Caution : 6 mois de loyer
-
Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT
Disponible rapidement. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Bernier au 06 68 69 19 41 ou par mail à nicolas.bernier@gm-immobilier.eu
Mandat de cession de bail n°1002212.
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
* HC : Hors charges