Nouveauté

Location – Bureaux 100 m² – Zone du Phare

Mérignac (33700)

Réf : 1002293

GM Immobilier vous propose ce local à usage de bureaux de 100 m², idéalement situé au 1er étage d’un immeuble R+1, au cœur de la Zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade et de l’aéroport de Biarritz.

Implantez votre activité dans un secteur stratégique et dynamique, bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et d’une excellente visibilité pour vos collaborateurs et clients.

Un environnement de travail confortable et adaptable

Surface de 100 m² au 1er étage
Bureaux en bon état, déjà cloisonnés
Double exposition offrant une belle luminosité naturelle
Possibilité de décloisonnement pour un aménagement sur mesure
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Fibre optique, armoire informatique et goulottes techniques
Moquette et faux plafond
Places de parking libres et stationnements fermés

Ces bureaux sont immédiatement opérationnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire souhaitant allier accessibilité, confort et image professionnelle.

Conditions financières

Loyer : 950 € HT / mois
Charges : 134 € HT / mois
Taxe foncière : 149 € HT / mois
Frais d’agence : 1 900 € HT
Dépôt de garantie : 1 900 €
Fiscalité : TVA 20 %

Bail commercial 3-6-9 ans
Révision annuelle selon l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Loyer payable trimestriellement d’avance

Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans des conditions optimales.

Contactez GM Immobilier pour organiser une visite.

Prix du loyer 950 € / mois HT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 100 m²

Superficie (m²) 100

Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 950 € / mois

Honoraires HT charge locataire 1 900 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 900 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 134 €

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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