Location – Bureaux 100 m² – Zone du Phare
Mérignac (33700)GM Immobilier vous propose ce local à usage de bureaux de 100 m², idéalement situé au 1er étage d’un immeuble R+1, au cœur de la Zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade et de l’aéroport de Biarritz.
Implantez votre activité dans un secteur stratégique et dynamique, bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et d’une excellente visibilité pour vos collaborateurs et clients.
Un environnement de travail confortable et adaptable
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Surface de 100 m² au 1er étage
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Bureaux en bon état, déjà cloisonnés
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Double exposition offrant une belle luminosité naturelle
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Possibilité de décloisonnement pour un aménagement sur mesure
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Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
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Fibre optique, armoire informatique et goulottes techniques
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Moquette et faux plafond
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Places de parking libres et stationnements fermés
Ces bureaux sont immédiatement opérationnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire souhaitant allier accessibilité, confort et image professionnelle.
Conditions financières
Loyer : 950 € HT / mois
Charges : 134 € HT / mois
Taxe foncière : 149 € HT / mois
Frais d’agence : 1 900 € HT
Dépôt de garantie : 1 900 €
Fiscalité : TVA 20 %
Bail commercial 3-6-9 ans
Révision annuelle selon l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Loyer payable trimestriellement d’avance
Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans des conditions optimales.
Contactez GM Immobilier pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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* HC : Hors charges