LOCAL COMMERCIAL 80 M² – EMPLACEMENT VISIBLE – CLIMATISATION – STATIONNEMENT

Idron (64320)

Réf : 1002348

GM Immobilier vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d’une surface utile totale de 80,11 m², disponible immédiatement.

Le local se compose d’un espace fonctionnel avec cuisine équipée et bénéficie d’une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année.

Idéalement situé avec une excellente visibilité sur la rue principale, il dispose également d’une place de stationnement gratuite juste devant le local pour faciliter l’accès de la clientèle.

Un garage de 20 m² situé dans la résidence peut être proposé en option pour du stockage supplémentaire.

Conditions d’exploitation : la copropriété n’autorise pas les activités de métier de bouche. Aucun système d’extraction n’est présent, rendant le local incompatible avec une activité de restauration. Toutes les autres activités professionnelles sont acceptées.

Conditions financières :
• 2 mois de caution hors charges
• 2 mois de frais d’agence HT

Contactez-nous rapidement.

Prix du loyer 1 500 € / mois HT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 64320

Surface habitable (m²) 80,11 m²

Superficie (m²) 80.11

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Zone de chalandise Axe passant

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 1 500 € / mois

Honoraires HT charge locataire 3 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 000 €

Bail Professionel

Echéance du bail 2026-05-20

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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