Nouveauté

HAGETMAU LOCAUX COMMERCIAUX DISPONIBLES DANS UN ENSEMBLE COMMERCIAL.

Hagetmau (40700)

Réf : 1002349V

HAGETMAU – ENSEMBLE COMMERCIAL 2 800 m² SUR TERRAIN DE 8 873 m² – EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ

OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE

GM IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier commercial d’environ 2 800 m², implanté sur un terrain de 8 873 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Situé sur un axe majeur avec plus de 25 000 véhicules/jour, ce site offre un fort potentiel de développement pour investisseurs, enseignes nationales ou utilisateurs.

L’ensemble est actuellement en partie loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec encore des surfaces disponibles offrant un potentiel d’optimisation de rentabilité.

Revenus locatifs annuels 2025 : 84 865 € HT/an

Les atouts du bien :
Surface commerciale totale d’environ 2 800 m²
Terrain de 8 873 m²
Locataires déjà en place
Possibilité d’augmenter les revenus locatifs

Grand parking clientèle
Très belle visibilité enseigne
Accès facile
Plusieurs cellules commerciales exploitables
Toutes activités possibles selon autorisations

Idéal pour :
• Investisseurs patrimoniaux
• Foncières commerciales
• Enseignes souhaitant s’implanter
• Activités commerciales, services, showroom, bureaux, restauration

Un actif rare sur le secteur d’Hagetmau offrant un véritable potentiel de valorisation.

Honoraires agence : à la charge de l’acquéreur

Dossier complet sur demande.

Prix du bien 1 484 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 40700

Surface habitable (m²) 2 800 m²

surface terrain 8 873 m²

Superficie (m²) 2800

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1990

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 1 484 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Loyer HT 2 400 € / mois

Bilans énergétiques

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