Opportunité rare à Saint-Paul-lès-Dax.

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Réf : 1002279

GM Immobilier vous propose ce grand local commercial idéalement situé sur un axe passant à très forte visibilité, offrant une exposition optimale et un flux constant de circulation. Un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une enseigne, un commerce de destination ou une activité recevant du public.

Ce local commercial, portant le numéro 1 sur le plan annexé, développe une surface totale de 620,87 m², comprenant un espace principal de 611,93 m² ainsi que des sanitaires de 8,94 m². Les volumes généreux et la configuration du lieu permettent une grande liberté d’aménagement et s’adaptent à de nombreux projets commerciaux ou professionnels.

Le bien bénéficie d’un environnement fonctionnel avec une aire de stationnement commune, réservée à la clientèle des différents commerces du site, assurant un accès facile et confortable. Un espace vert appartenant au bailleur est également mis gracieusement à disposition des salariés pour le stationnement.

Prix de vente : 477 000 €

Loyer annuel : 52 742 €

Un bien rare sur le secteur de Saint-Paul-lès-Dax, réunissant surface, visibilité et accessibilité.

Contactez GM Immobilier pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Prix du bien 477 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 40990

Surface habitable (m²) 621 m²

Superficie (m²) 621

Zone de chalandise Rue passante

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 477 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Loyer HT 4 395 € / mois

Bilans énergétiques

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