Projet résidentiel ou mixte – Ensemble immobilier à Labenne

Labenne (40530)

Réf : 1002335

GM IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier composé de deux bâtiments principaux sur un terrain entouré de jardin et de stationnement, cadastré et situé en zone urbaine (Zone U).

Caractéristiques :

Emprise au sol maximale : 35 % de la surface du terrain, avec dispositions particulières pour projets commerciaux.
Hauteur maximale : 6 à 8 mètres selon les bâtiments (R+1 ou extension de l’existant).
Retraits obligatoires : 3 m vis-à-vis des limites séparatives, 5 m minimum par rapport aux voies en agglomération, 10 m le long des routes départementales.
Aspect extérieur : Degré 5, garantissant une intégration harmonieuse dans le tissu urbain.
Mixité des usages : Possibilité d’habitation, de commerce ou de projet mixte, conformément au PLU de Labenne.

Ce bien offre un fort potentiel pour des projets résidentiels ou mixtes, avec possibilité d’extension ou d’aménagement dans le respect des règles locales.

Prix du bien 2 120 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 40530

Surface habitable (m²) 4 921 m²

Superficie (m²) 4921

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 2 120 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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