Nouveauté

Bureau / Local de santé de 31,70 m² - Centre-bourg Ascain

Ascain (64310)

Réf : 1002269

Description : Opportunité d’installation au sein d’un pôle de santé reconnu à Ascain. Ce local professionnel de 31,70 m², situé en emplacement n°1 sur la place du village, est parfaitement adapté aux activités libérales.

Descriptif technique :

Configuration : Une salle de consultation spacieuse avec point d'eau, une salle d'attente privative et des sanitaires aux normes PMR. Parquet d'origine, cheminée décorative, double vitrage, tableau électrique récent.

Confort : Belle hauteur sous plafond, parquet massif, fenêtres double vitrage. L'exposition Sud garantit une luminosité constante et un confort thermique naturel.

Accès : Premier étage avec ascenseur (normes PMR).

Environnement métier : L'immeuble est exclusivement occupé par des professionnels du secteur médical et paramédical, créant un flux de patientèle constant. Afin de garantir une mixité de soins, ce local est idéal pour un(e) généraliste ou un(e) spécialiste (hors ostéopathie et podologie).

Données financières :

Surface Carrez : 31,70 m²

Charges de copropriété : 1 000 € par an (Syndic bénévole).

Taxe foncière : environ 550€.

Ce bien se distingue par son emplacement stratégique au pied de la Rhune et la qualité de sa gestion de copropriété.

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Prix de vente 175000€

Prix du bien 175 000 €

Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 64310

Surface habitable (m²) 32 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur 1

Vue sud

Superficie (m²) 32

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 175 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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