Nouveauté

Biscarrosse – Immeuble mixte avec fort potentiel – Centre Bourg

Biscarrosse (40600)

Réf : 1002268

Biscarrosse – Immeuble mixte à fort potentiel – Centre Bourg

Situé au cœur de Biscarrosse Bourg, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel ou d’investissement.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Surface de 200 m², anciennement exploitée en restaurant
Cheminée existante
Beaux volumes adaptés à une activité commerciale, libérale, bureaux ou restauration

Étage – Appartement T4 entièrement aménagé (170 m²) :

Trois chambres
Séjour avec toit cathédrale
Cuisine équipée
Salle de bains et WC
Espaces bureaux
Convient parfaitement pour une habitation principale ou un logement de fonction.

Parcelle totale : 722 m²
Zonage : UB

Annexe

Garage indépendant de 50 m² situé en fond de cour
Transformation en logement possible

Vente en division possible

Garage + partie de terrain proposés au prix de 110 000 € HAI

Atouts

Emplacement central à Biscarrosse Bourg
Bien à usages multiples
Possibilité habitation / activité
Opportunité investisseur ou utilisateur final
Potentiel de valorisation important

Bien rare sur le secteur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Prix du bien 630 000 €

Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 40600

Surface habitable (m²) 370 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 370

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Type de chauffage Convecteur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Année de construction 1977

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 630 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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