Coup de coeur
INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À MÉRIGNAC
Mérignac (33700)Réf :
1002341
GM Immobilier vous propose une opportunité rare d’investissement patrimonial offrant une rentabilité attractive de 7,97 % HT.
Situé au cœur de Mérignac (33700), dans un environnement dynamique et recherché, cet actif commercial de qualité bénéficie d’un locataire en place, garantissant un revenu immédiat dès l’acquisition.
Le bien se compose de :
- Un local commercial d’environ 219 m²
- Un box fermé / emplacement privatif en sous-sol
Conditions locatives :
- Loyer annuel sécurisé : 55 650 € HT / HC
- Bail en cours avec locataire en place
Prix de vente :
- 837 400 €
Les + de cet investissement :
Revenus locatifs immédiats
Actif sécurisé avec locataire en place
Rentabilité attractive pour un emplacement premium
Secteur tertiaire dynamique à fort potentiel patrimonial
Un placement idéal pour investisseur recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale.
Contactez GM Immobilier pour recevoir le dossier complet de commercialisation et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Murs commerciaux
Code postal
33700
Surface habitable (m²)
219 m²
Superficie (m²)
219
Zone de chalandise
Rue passante
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
837 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bail
Bail commercial
Echéance du bail
2030-08-31
Loyer HT
55 650 € / an
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