INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À LE PIAN-MÉDOC

Le Pian-Médoc (33290)

Réf : 1002340

GM Immobilier vous présente une opportunité d’investissement patrimonial située sur la commune recherchée de Le Pian-Médoc (33290), au cœur d’un secteur en développement à proximité immédiate de la métropole bordelaise.

Ce bien offre une solution d’investissement sécurisée grâce à la présence d’un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.

Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle et d’une surface confortable, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Le bien se compose de :
Un local à usage commercial d’environ 328,50 m²
Un droit de jouissance des parties communes
Des places de stationnement associées

Conditions locatives :
Loyer annuel HT / HC : 78 840 €
Bail en cours avec locataire en place
Revenus immédiats dès acquisition

Prix de vente :
1 166 000 €

Les atouts de cet investissement :
Revenus locatifs immédiats
Locataire en place assurant la stabilité locative
Actif de grande surface rare sur le secteur
Emplacement dans une zone en développement
Potentiel patrimonial à long terme

Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec une stratégie de détention patrimoniale.

Contactez GM Immobilier pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Prix du bien 1 166 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 33290

Surface habitable (m²) 328,50 m²

Superficie (m²) 328.5

Zone de chalandise Zone industrielle

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 1 166 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bail bail commercial

Echéance du bail 2030-06-24

Loyer HT 78 840 € / an

Bilans énergétiques

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