Coup de cœur – Maison de ville de charme au centre de Dax
Dax (40100)
Réf :
1002286
GM Immobilier vous propose cette maison de ville de caractère idéalement située en plein centre-ville de Dax, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Développée sur trois niveaux, cette maison offre une surface habitable d’environ 100 m² (119 m² au sol) et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace extérieur asphalté côté rue, d’une entrée desservant les pièces principales, d’un salon agréable, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’un WC indépendant.
Le premier étage accueille deux belles chambres avec parquet, dont une avec accès à la mezzanine, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un dégagement équipé d’une kitchenette offrant un confort supplémentaire.
Au deuxième étage, une mezzanine mansardée de 19 m² complète l’ensemble. Cet espace polyvalent peut parfaitement faire office de troisième chambre, bureau ou espace détente.
Construite en 1934 et entièrement rénovée par architecte en 1987, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et est raccordée à l’ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement, téléphone, internet). Une servitude de passage à l’arrière et côté parking facilite l’accès.
Atout rare : possibilité d’acquérir un local attenant, idéal pour une activité professionnelle ou libérale.
Prix de vente : 265 000 €
Taxe foncière : 1 168 € par an.
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Géorisques
