Nouveauté

VUE OCÉAN À COUPER LE SOUFFLE – APPARTEMENT DE PRESTIGE

Capbreton (40130)

Réf : 1002166

BIEN D'EXCEPTION – FRONT DE MER – CAPBRETON
Appartement 4 pièces | 78,23 m² |

Une opportunité rare sur le littoral landais.
Situé en première ligne face à l’océan, ce bien de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, emplacement premium et fort potentiel locatif.

Caractéristiques principales :

Superficie de 78,23 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres spacieuses
Un bureau (pouvant servir de troisième chambre)
Une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant
Climatisation réversible
DPE : C / GES : A
Grand garage fermé pour deux véhicules

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de standing.

Atout rare : possibilité d’acquérir un second appartement de 60 m² dans la même résidence.
Parfait pour un projet familial, une location saisonnière ou un investissement patrimonial complet.

Vente à terme possible – une solution souple et stratégique pour acquérir un bien unique.

Visites uniquement sur rendez-vous. Bien rare, à saisir sans attendre.
Contact : Nicolas Bernier
Mail : nicolas.bernier@gm-immobilier.eu
Tél : 06 68 69 19 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 1 294 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40130

Surface habitable (m²) 78,23 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,79 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Vue Mer

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 229 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 1 363 €

Bilans énergétiques

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