À VENDRE – Bien transformable en logement à Moliets-et-Maa – Proche plage

Moliets-et-Maa (40660)

Réf : 1002271V

À VENDRE – Bien transformable en logement à Moliets-et-Maa – Proche plage

Situé à Moliets-et-Maa, dans un environnement recherché à quelques minutes de la plage et des commodités, ce bien rare offre un fort potentiel de transformation en logement.

Actuellement configuré en local professionnel, il développe environ 95 m² sur un niveau avec mezzanine aménagée, sanitaires existants et une belle verrière apportant luminosité et cachet.

Les volumes sont ouverts et facilement modulables, permettant d’imaginer différents projets :

Résidence principale ou secondaire
Investissement locatif saisonnier ou annuel
Projet mixte habitation / activité

Une transformation en habitation est envisageable.

Atout rare : possibilité d’acquérir 95 m² supplémentaires, soit 190 m² au total, permettant la création d’un logement spacieux ou de plusieurs lots.

Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique
Bien lumineux avec fort potentiel d’aménagement.

Emplacement recherché proche océan

Produit idéal pour investisseur ou projet de résidence secondaire

Prix : 199 500 € HT –

Prix du bien 199 500 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40660

Surface habitable (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1990

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 199 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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