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Maison de plain-pied avec dépendance et grand jardin – Proche de Cazaubon – Maison de plain-pied avec dépendan

Cazaubon (32150)
Réf : 1002235

À seulement quelques minutes de Cazaubon et à 8 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Gabarret, offrant calme, confort et beau potentiel.

Implantée sur un terrain arboré de 1 256 m², cette propriété séduit par son environnement paisible et ses nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Maison principale – 113 m²

  • Séjour lumineux et chaleureux

  • Cuisine fonctionnelle

  • 3 chambres confortables

  • Buanderie

  • Salle d’eau et WC indépendants

Dépendance indépendante – 39 m²

  • Chambre

  • Salle d’eau avec WC
    Idéale pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière/curiste.

Extérieurs et équipements

  • Garage de 44 m²

  • Atelier de 26 m²

  • Jardin avec serre, poulailler et verger

  • Pompe à chaleur récente (2 ans)

  • Tout-à-l’égout

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et activités thermales, cette maison est une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie agréable ou réaliser un investissement rentable.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Nicolas Bernier
06 68 69 19 41
nicolas.bernier@gm-immobilier.eu


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 170 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32150
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 1 256 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 050 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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