Exclusif

Exclusivité – Ensemble immobilier à fort rendement secteur MAISON + 2 APPARTEMENTS MEUBLÉS

Nogaro (32110)

Réf : 1002206

À quelques minutes de Nogaro station thermale réputée, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie avec revenus complémentaires.

La proximité immédiate des Thermes d’Eugénie-les-Bains offre un fort potentiel en location saisonnière et touristique.

Caractéristiques du bien

Terrain clos et borné : 2 730 m²
Surface habitable totale : environ 300 m²
- Maison principale : 200 m²
- Deux appartements indépendants : 50 m² chacun, actuellement loués

Rentabilité

Loyers en place : environ 1 000 € / mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate

Maison principale

Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon, salle de bains, débarras, grande terrasse
Étage : 4 chambres spacieuses et bureau
Garage indépendant

Extérieurs

Jardin arboré, calme, bien exposé et entièrement clôturé

Deux appartements indépendants

Appartement 1 (étage) : cuisine équipée, séjour, 1 chambre, mezzanine, salle d’eau, WC
Appartement 2 (rez-de-chaussée) : cuisine équipée, séjour, 1 chambre, salle d’eau, WC

Bien en bon état général, exploité en location.

???? Contact – Informations et visites :
GM IMMOBILIER – 06 68 69 19 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 360 000 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 32110

Surface habitable (m²) 300 m²

surface terrain 2 730 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 102 €

Bilans énergétiques

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