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Nouveauté

DAX CENTRE – STUDIO À RÉHABILITER – SPÉCIAL INVESTISSEUR – FORTE RENTABILITÉ

Dax (40100)
Réf : 1002369

PORTE OUVERTE SAMEDI 20 Juin de 9h a 12h - Plusieurs studios à découvrir !

À saisir, studio situé au cœur de Dax dans un immeuble faisant l’objet d’une réhabilitation complète des parties communes.

Idéalement placé, proche du centre-ville, des commerces, des transports et des services, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Studio d’environ 20 m² vendu en plateau

Stationnements pour 9500€ HAI.

Vous bénéficiez d’une base saine pour créer un logement moderne et optimisé selon vos envies : espace pièce de vie avec cuisine , salle d’eau avec WC , aménagement intérieur personnalisable.

L’immeuble bénéficiera de travaux importants :
-révision de la toiture
-rénovation et mise en peinture de la façade
-cage d’escalier rénovée
-réseaux eaux usées/eaux pluviales repris
-arrivée d’eau et électrique prévues pour chaque logement
-espaces extérieurs aménagés

Les plus :

  • Petite copropriété

  • Faibles charges

  • Emplacement recherché à Dax

  • Forte demande locative (étudiants, actifs, curistes)

Prix : à partir de 49 800 €
Budget travaux estimatif selon projet : environ 20 000 €
Loyer potentiel après rénovation : environ 500 €/mois
Rentabilité brute attractive proche de 7,8 %

DEFICIT FONCIER.

Un investissement accessible avec un excellent rapport prix/emplacement.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Prix du bien 49 800 €
Pièce(s) 1
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40100
Surface habitable (m²) 20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 49 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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